Estimation théorique
Lieu Dit la Goutillais,35450 Livré sur Changeon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit la Goutillais,35450-Livré sur Changeon indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.066€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.066€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dourdain (35101), comprenant 1197 habitants est de 7,04€, soit un loyer théorique mensuel de 704€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,60€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 560€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.066€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.066€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dourdain (35101), comprenant 1197 habitants est de 7,04€, soit un loyer théorique mensuel de 704€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,60€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 560€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-21 | 14 | LA GOUTILLAIS | 3 | 78 | 0 | 96000€ | 1231€ |
2022-04-11 | 16 | LA GOUTILLAIS | 5 | 140 | 375 | 140000€ | 1000€ |
2022-05-25 | 9 | LA CHAIRE | 5 | 199 | 550 | 270000€ | 1357€ |
2021-09-10 | 5 | LA CONARDAIS | 8 | 194 | 400 | 95000€ | 490€ |
2022-03-03 | 5 | LA DICTAIS | 3 | 113 | 700 | 72000€ | 637€ |
2021-09-24 | 1 | LA TREMBLAIS | 6 | 132 | 600 | 219000€ | 1659€ |
2021-10-04 | 5 | LE ROCHER MUSSET | 4 | 84 | 3455 | 172000€ | 2048€ |
2020-01-14 | 26 | LA CHEVALERIE | 5 | 159 | 640 | 120000€ | 755€ |
2022-12-02 | 4 | LA TREMBLAIS | 3 | 161 | 195 | 240000€ | 1491€ |
2020-04-30 | 20 | LA CHEVALERIE | 4 | 77 | 745 | 118000€ | 1532€ |
2019-06-14 | 4 | LA BRIANSAIS | 5 | 142 | 1315 | 250000€ | 1761€ |
2021-05-06 | 1 | LA TOUCHE | 4 | 114 | 1160 | 215000€ | 1886€ |
2022-03-04 | 5180 | LA CROIX MALVA | 3 | 77 | 5510 | 190000€ | 2468€ |
2021-01-21 | 12 | L AIGRIERE | 5 | 142 | 700 | 242600€ | 1708€ |
2019-06-19 | 15 | LES GENETS | 6 | 104 | 1450 | 223600€ | 2150€ |
2020-02-20 | 14 | RUE JEANNE DUFEU | 5 | 130 | 700 | 461000€ | 3546€ |
2023-01-31 | 9 | RUE JEANNE DUFEU | 6 | 120 | 621 | 207500€ | 1729€ |
2021-10-18 | 20 | RES DU CLOS HAMMELIN | 4 | 77 | 339 | 90422€ | 1174€ |
2020-12-02 | 8 | RUE JEANNE DUFEU | 6 | 123 | 720 | 165000€ | 1341€ |
2020-11-04 | 7 | RUE JEANNE DUFEU | 3 | 82 | 458 | 137500€ | 1677€ |
2022-02-24 | 5558 | LE CLOS HAMMELIN | 6 | 102 | 476 | 200000€ | 1961€ |
2022-04-28 | 11 | RUE JEAN BEZIEL | 6 | 122 | 668 | 202000€ | 1656€ |
2022-09-19 | 12 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 6 | 120 | 496 | 220000€ | 1833€ |
2021-01-22 | 5588 | LE CLOS HAMMELIN | 7 | 156 | 431 | 160000€ | 1026€ |
2022-08-31 | 5014 | RUE JEAN BEZIEL | 2 | 41 | 235 | 30000€ | 732€ |
2022-11-15 | 11 | RUE DU BOIS HAMON | 5 | 122 | 650 | 270000€ | 2213€ |
2020-02-14 | 3 | LA LOUVRAIS | 4 | 135 | 330 | 268000€ | 1985€ |
2022-02-04 | 5205 | LA LOUVRAIS | 1 | 27 | 370 | 30000€ | 1111€ |
2021-11-04 | 5206 | LA LOUVRAIS | 1 | 33 | 630 | 59000€ | 1788€ |
2021-04-01 | 38 | RUE GEOFFROY 1ER | 4 | 146 | 497 | 240000€ | 1644€ |
2021-01-07 | 34 | RUE GEOFFROY 1ER | 4 | 80 | 476 | 45000€ | 563€ |
2021-05-12 | 2 | RUE JEAN BERCU | 5 | 101 | 616 | 212400€ | 2103€ |
2022-06-16 | 12 | RLE DE LA QUINTAINE | 4 | 89 | 411 | 206630€ | 2322€ |
2020-01-24 | 30 | RUE GEOFFROY 1ER | 3 | 71 | 214 | 30500€ | 430€ |
2019-07-25 | 5 | LA LOUVRAIS | 4 | 118 | 6860 | 130000€ | 1102€ |
2020-01-21 | 26 | RUE GEOFFROY 1ER | 5 | 134 | 123 | 135000€ | 1007€ |
2019-10-08 | 4 | RLE DE LA QUINTAINE | 5 | 94 | 278 | 140875€ | 1499€ |
2022-01-31 | 4 | RLE DE LA QUINTAINE | 5 | 94 | 278 | 190000€ | 2021€ |
2020-08-21 | 2 | RLE DE LA QUINTAINE | 3 | 54 | 196 | 89540€ | 1658€ |
2020-07-03 | 5 | RUE DE SAINT MAURON | 5 | 124 | 519 | 100000€ | 806€ |
2019-11-29 | 18 | RUE GEOFFROY 1ER | 6 | 115 | 95 | 44000€ | 383€ |
2021-07-13 | 0 | RUE JEAN LOUIS GUERIN | 4 | 88 | 627 | 75000€ | 852€ |
2021-05-19 | 1 | RES DES CHENES | 5 | 130 | 457 | 177500€ | 1365€ |
2021-08-03 | 16 | LE HOUSSAY | 2 | 54 | 1160 | 140000€ | 2593€ |
2023-03-31 | 2 | RUE GEOFFROY 1ER | 4 | 72 | 60 | 60000€ | 833€ |
2021-03-16 | 2 | IMP DU CHOTARD | 4 | 68 | 561 | 130000€ | 1912€ |
2020-08-25 | 17 | PL DU PRIEURE | 3 | 73 | 46 | 50000€ | 685€ |
2023-05-11 | 3 | RES DES CHENES | 5 | 102 | 600 | 228050€ | 2236€ |
2019-09-17 | 4 | RES DES CHENES | 5 | 112 | 756 | 212000€ | 1893€ |
2022-09-28 | 20 | RUE JEAN BERCU | 5 | 125 | 674 | 253620€ | 2029€ |
2022-07-06 | 22 | RUE JEAN BERCU | 6 | 89 | 676 | 286150€ | 3215€ |
2022-11-16 | 2 | RUE PIERRE DU COLOMBIER | 3 | 99 | 116 | 65000€ | 657€ |
2023-01-23 | 8 | RUE DE L ANCIEN PRESBYTERE | 4 | 146 | 521 | 330000€ | 2260€ |
2021-06-30 | 6 | RUE PIERRE DU COLOMBIER | 5 | 126 | 586 | 248100€ | 1969€ |
2023-05-24 | 17 | RES DES CHENES | 5 | 99 | 741 | 238000€ | 2404€ |
2020-08-27 | 5 | RUE DE L ANCIEN PRESBYTERE | 5 | 95 | 747 | 60800€ | 640€ |
2022-06-07 | 1 | LE PRE BESNIER | 1 | 122 | 853 | 263700€ | 2161€ |
2020-11-25 | 1 | RES DU PARC | 5 | 122 | 734 | 192000€ | 1574€ |
2019-05-29 | 20 | RUE PIERRE DU COLOMBIER | 5 | 139 | 720 | 100000€ | 719€ |
2020-08-04 | 5117 | LA JEUDONIERE | 0 | 36 | 163 | 33000€ | 917€ |
2020-06-03 | 24 | RUE PIERRE DU COLOMBIER | 1 | 49 | 60 | 38000€ | 776€ |
2020-08-03 | 5485 | LA HALINIERE | 6 | 122 | 1162 | 192000€ | 1574€ |
2021-12-02 | 26 | RUE PIERRE DU COLOMBIER | 1 | 37 | 30 | 58000€ | 1568€ |
2020-06-22 | 17 | RUE PIERRE DU COLOMBIER | 5 | 105 | 1035 | 193000€ | 1838€ |
2021-11-08 | 3 | LA SAUGUERETIERE | 2 | 41 | 630 | 85000€ | 2073€ |
2022-07-08 | 20 | LA SAUGUERETIERE | 3 | 77 | 3794 | 269000€ | 3494€ |
2020-01-29 | 5440 | LE BOURG | 7 | 180 | 0 | 168000€ | 933€ |
2019-07-11 | 5473 | LE COQUART | 5 | 98 | 819 | 147000€ | 1500€ |
2020-09-21 | 5717 | MAISON ROUGE | 3 | 85 | 1815 | 226000€ | 2659€ |
2021-08-04 | 5283 | L'AUBERGERIE | 5 | 107 | 289 | 215000€ | 2009€ |
2022-02-07 | 20 | ALL DU CLOS DE LA MERCERAYE | 5 | 149 | 771 | 300000€ | 2013€ |
2021-06-30 | 1 | LA POULINIERE | 5 | 91 | 702 | 235350€ | 2586€ |
2021-11-08 | 1 | TOURNEBRIDE | 3 | 84 | 910 | 185000€ | 2202€ |
2020-08-26 | 5097 | LA PETITE LAYEE | 5 | 120 | 2641 | 141050€ | 1175€ |
2023-04-11 | 9 | LE CHAMP ROME | 6 | 132 | 515 | 238000€ | 1803€ |
2020-02-21 | 2 | PEROUZEL | 4 | 93 | 115 | 120000€ | 1290€ |
2020-06-05 | 3 | LES BASSES VALLEES | 4 | 113 | 500 | 234400€ | 2074€ |
2020-09-16 | 5 | VILLENEUVE | 2 | 38 | 570 | 52500€ | 1382€ |
2021-11-12 | 3 | LA GAUTRAIS | 4 | 150 | 1848 | 120000€ | 800€ |
2019-08-19 | 5178 | LA BOURGONNIERE | 4 | 69 | 2045 | 166623€ | 2415€ |
2021-12-22 | 5121 | LA RUE | 2 | 65 | 650 | 156500€ | 2408€ |
2022-12-15 | 5126 | LA RUE | 4 | 113 | 495 | 291950€ | 2584€ |
2022-02-24 | 8 | VILLENEUVE | 3 | 93 | 700 | 220000€ | 2366€ |
2023-06-01 | 3 | LE ROCHER | 1 | 34 | 1260 | 82000€ | 2412€ |
2019-10-24 | 4 | LA BOURDINAIS PRES GENDERA | 5 | 111 | 1000 | 173000€ | 1559€ |
2022-07-05 | 2 | LE ROCHER | 4 | 76 | 340 | 238640€ | 3140€ |
2019-09-04 | 2 | LA BESNIERE | 4 | 125 | 1505 | 163000€ | 1304€ |
2020-10-07 | 19 | LA BOURDINAIS PRES GENDERA | 2 | 19 | 40 | 57500€ | 3026€ |
2023-06-07 | 9 | RUE DES ECOLES | 2 | 55 | 450 | 105000€ | 1909€ |
2021-11-25 | 21 | LA BOURDINAIS PRES GENDERA | 4 | 145 | 1114 | 260000€ | 1793€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DES ECOLES | 6 | 163 | 1353 | 90000€ | 552€ |
2019-08-13 | 4 | LA HAUDELINAIS | 1 | 35 | 468 | 70000€ | 2000€ |
2022-06-03 | 18 | IMP DES POMMIERS | 4 | 97 | 248 | 252889€ | 2607€ |
2020-02-12 | 6 | RUE DES ECOLES | 2 | 86 | 470 | 50000€ | 581€ |
2023-01-30 | 6 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 87 | 1125 | 128000€ | 1471€ |
2021-07-16 | 5 | RUE DU VERGER | 5 | 102 | 433 | 240000€ | 2353€ |
2020-02-21 | 5165 | LE MESNIL BATON | 2 | 60 | 110 | 90000€ | 1500€ |
2020-11-24 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 59 | 62 | 39000€ | 661€ |
2022-01-04 | 2 | IMPASSE DE LA COUR FERMEE | 4 | 119 | 215 | 80000€ | 672€ |
2022-08-12 | 3 | RUE DES GENETS | 6 | 133 | 500 | 372800€ | 2803€ |
2022-04-06 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 76 | 106 | 79000€ | 1039€ |
2022-09-06 | 1 | RUE DES GENETS | 6 | 138 | 500 | 410000€ | 2971€ |
2021-08-06 | 2 | IMP DES POMMIERS | 5 | 107 | 400 | 204500€ | 1911€ |
2022-07-27 | 5120 | L EGRIERE | 4 | 94 | 1280 | 395000€ | 4202€ |
2022-11-02 | 5781 | LA GANDONNAIS | 5 | 115 | 2760 | 280000€ | 2435€ |
2019-08-01 | 4 | RUE DE LA MISSION | 5 | 112 | 750 | 175000€ | 1563€ |
2021-07-21 | 4 | IMP DES PEUPLIERS | 6 | 160 | 751 | 420626€ | 2629€ |
2020-01-22 | 6 | RUE DE LA MISSION | 6 | 135 | 1205 | 80000€ | 593€ |
2021-08-12 | 2 | LA CLOTIERE | 5 | 155 | 652 | 258500€ | 1668€ |
2020-08-11 | 2 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 90 | 255 | 183865€ | 2043€ |
2022-01-28 | 4 | RUE DU CHAMP DU CHENE | 5 | 113 | 723 | 190000€ | 1681€ |
2019-10-29 | 7 | LE REUDET | 3 | 116 | 260 | 193000€ | 1664€ |
2020-05-07 | 5 | LA VEILLARDIERE | 2 | 88 | 0 | 158600€ | 1802€ |
2022-05-13 | 9 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 111 | 2296 | 130000€ | 1171€ |
2022-05-18 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 80 | 159 | 24000€ | 300€ |
2022-08-31 | 5106 | LA GUERCHAIS | 2 | 56 | 104 | 149999€ | 2679€ |
2021-03-25 | 6 | RUE MARCEL LOUVEL | 5 | 114 | 379 | 215000€ | 1886€ |
2023-03-13 | 10 | RUE DU CHAMP DU CHENE | 3 | 70 | 514 | 180000€ | 2571€ |
2020-05-27 | 3 | RUE DU PIGEONNIER | 5 | 102 | 496 | 115000€ | 1127€ |
2023-04-13 | 8 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 78 | 471 | 127790€ | 1638€ |
2020-05-28 | 12 | RUE DU CHAMP DU CHENE | 5 | 113 | 514 | 180000€ | 1593€ |
2022-04-13 | 16 | RUE DU CHAMP DU CHENE | 5 | 70 | 612 | 230000€ | 3286€ |
2021-08-04 | 4 | RUE DES ROCHERS | 3 | 79 | 605 | 190000€ | 2405€ |
2020-02-25 | 5198 | LA PECHETIERE | 3 | 140 | 644 | 310400€ | 2217€ |
2022-10-05 | 25 | RUE DU CHAMP DU CHENE | 5 | 109 | 607 | 250000€ | 2294€ |
2020-11-20 | 5080 | LA HAMONIERE | 2 | 55 | 701 | 45000€ | 818€ |
2022-09-30 | 6 | IMP DES AJONCS | 5 | 87 | 400 | 240000€ | 2759€ |
2022-09-06 | 5087 | L'ANERIE | 6 | 140 | 434 | 220000€ | 1571€ |
2020-01-10 | 10 | LA BAUDOUINAIS | 3 | 96 | 627 | 169000€ | 1760€ |
2021-09-10 | 2 | IMP DES AJONCS | 5 | 85 | 425 | 218000€ | 2565€ |
2021-10-05 | 1 | BUTTE JAUNE | 4 | 83 | 0 | 175000€ | 2108€ |
2020-11-02 | 10 | RUE LE RELAIS | 5 | 132 | 823 | 168000€ | 1273€ |
2023-01-13 | 7 | RUE MARCEL LOUVEL | 5 | 90 | 417 | 210000€ | 2333€ |
2022-08-30 | 5124 | LE PETIT BEL AIR | 3 | 86 | 555 | 162000€ | 1884€ |
2022-03-15 | 9 | RUE LE RELAIS | 5 | 123 | 908 | 264500€ | 2150€ |
2022-08-22 | 11 | ALL DES CORMIERS | 6 | 134 | 581 | 317000€ | 2366€ |
2021-10-18 | 5018 | LA FAUVELAIS | 2 | 49 | 767 | 65000€ | 1327€ |
2021-05-25 | 15 | RUE DES ROCHERS | 6 | 132 | 665 | 165130€ | 1251€ |
2022-08-19 | 5017 | LA FAUVELAIS | 0 | 25 | 84 | 35000€ | 1400€ |
2022-06-16 | 17 | RUE DES ROCHERS | 5 | 127 | 675 | 305000€ | 2402€ |
2022-01-04 | 4 | LOT LE CLOS DE LA RALLIERE | 6 | 121 | 1528 | 289000€ | 2388€ |
2023-01-31 | 12 | ALL EMILIE DU CHATELET | 5 | 116 | 315 | 344000€ | 2966€ |
2021-04-26 | 6 | ALL DE LA CROIX DIVEL | 4 | 82 | 555 | 165135€ | 2014€ |
2023-01-25 | 1 | LA GILBRETAIS | 3 | 79 | 887 | 175000€ | 2215€ |
2022-10-18 | 33 | RUE DU BOURG AU LOUP | 6 | 135 | 500 | 300000€ | 2222€ |
2022-10-28 | 19 | RUE DE BECHEREL | 3 | 56 | 988 | 240000€ | 4286€ |
2019-10-10 | 1 | LA HAIE SILLONNETTE | 3 | 98 | 1000 | 278000€ | 2837€ |
2019-05-16 | 17 | RUE DE BECHEREL | 5 | 119 | 500 | 75000€ | 630€ |
2021-08-12 | 12 | ALL GERMAINE TILLION | 5 | 119 | 419 | 314400€ | 2642€ |
2022-07-08 | 23 | RUE DE BECHEREL | 2 | 89 | 870 | 290090€ | 3259€ |