Valeur maison de 100m2 Lieu Dit la Goutillais à Livré sur Changeon

Estimation théorique

Lieu Dit la Goutillais,35450 Livré sur Changeon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.54)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit la Goutillais,35450-Livré sur Changeon indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.205€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.205€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dourdain (35101), comprenant 1197 habitants est de 7,04€, soit un loyer théorique mensuel de 704€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,60€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 560€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-09-2114LA GOUTILLAIS378096000€1231€
2021-09-2114LA GOUTILLAIS378096000€1231€
2022-04-1116LA GOUTILLAIS5140654140000€1000€
2022-04-1116LA GOUTILLAIS5140654140000€1000€
2022-05-259LA CHAIRE51991550270000€1357€
2022-05-259LA CHAIRE51991550270000€1357€
2021-09-105LA CONARDAIS819440095000€490€
2021-09-105LA CONARDAIS819440095000€490€
2022-03-035LA DICTAIS311370072000€637€
2022-03-035LA DICTAIS311370072000€637€
2021-09-241LA TREMBLAIS6132600219000€1659€
2021-09-241LA TREMBLAIS6132600219000€1659€
2021-10-045LE ROCHER MUSSET4843455172000€2048€
2021-10-045LE ROCHER MUSSET4843455172000€2048€
2022-12-024LA TREMBLAIS3161195240000€1491€
2022-12-024LA TREMBLAIS3161195240000€1491€
2021-05-061LA TOUCHE41141160215000€1886€
2021-05-061LA TOUCHE41141160215000€1886€
2022-03-045180LA CROIX MALVA3775510190000€2468€
2022-03-045180LA CROIX MALVA3775510190000€2468€
2021-01-2112L AIGRIERE5142700242600€1708€
2021-01-2112L AIGRIERE5142700242600€1708€
2023-10-301LE GUE21091500220000€2018€
2023-10-301LE GUE21091500220000€2018€
2023-01-319RUE JEANNE DUFEU6120621207500€1729€
2023-01-319RUE JEANNE DUFEU6120621207500€1729€
2021-10-1820RES DU CLOS HAMMELIN47733990422€1174€
2021-10-1820RES DU CLOS HAMMELIN47733990422€1174€
2024-03-225541LE CLOS HAMMELIN360461130000€2167€
2024-03-225541LE CLOS HAMMELIN360461130000€2167€
2020-12-028RUE JEANNE DUFEU6123720165000€1341€
2020-12-028RUE JEANNE DUFEU6123720165000€1341€
2020-11-047RUE JEANNE DUFEU382458137500€1677€
2020-11-047RUE JEANNE DUFEU382458137500€1677€
2022-02-245558LE CLOS HAMMELIN6102476200000€1961€
2022-02-245558LE CLOS HAMMELIN6102476200000€1961€
2022-04-2811RUE JEAN BEZIEL6122668202000€1656€
2022-04-2811RUE JEAN BEZIEL6122668202000€1656€
2022-09-1912RUE ANNE DE BRETAGNE6120496220000€1833€
2022-09-1912RUE ANNE DE BRETAGNE6120496220000€1833€
2021-01-225588LE CLOS HAMMELIN7156431160000€1026€
2021-01-225588LE CLOS HAMMELIN7156431160000€1026€
2022-08-315014RUE JEAN BEZIEL24123530000€732€
2022-08-315014RUE JEAN BEZIEL24123530000€732€
2022-11-1511RUE DU BOIS HAMON5122650270000€2213€
2022-11-1511RUE DU BOIS HAMON5122650270000€2213€
2023-11-216LE ROCHER MORIN132106372000€2250€
2023-11-216LE ROCHER MORIN132106372000€2250€
2022-02-045205LA LOUVRAIS12737030000€1111€
2022-02-045205LA LOUVRAIS12737030000€1111€
2021-11-045206LA LOUVRAIS13363059000€1788€
2021-11-045206LA LOUVRAIS13363059000€1788€
2021-04-0138RUE GEOFFROY 1ER4146497240000€1644€
2021-04-0138RUE GEOFFROY 1ER4146497240000€1644€
2021-01-0734RUE GEOFFROY 1ER48047645000€563€
2021-01-0734RUE GEOFFROY 1ER48047645000€563€
2021-05-122RUE JEAN BERCU5101616212400€2103€
2021-05-122RUE JEAN BERCU5101616212400€2103€
2023-09-1234RUE GEOFFROY 1ER48011936000€450€
2023-09-1234RUE GEOFFROY 1ER48011936000€450€
2022-06-1612RLE DE LA QUINTAINE489411206630€2322€
2022-06-1612RLE DE LA QUINTAINE489411206630€2322€
2023-12-1212RLE DE LA QUINTAINE489411208700€2345€
2023-12-1212RLE DE LA QUINTAINE489411208700€2345€
2024-03-0623RUE GEOFFROY 1ER2403469000€1725€
2024-03-0623RUE GEOFFROY 1ER2403469000€1725€
2023-10-0621RUE GEOFFROY 1ER372068000€944€
2023-10-0621RUE GEOFFROY 1ER372068000€944€
2023-12-015176LE PAS DU CHAT350940145000€2900€
2023-12-015176LE PAS DU CHAT350940145000€2900€
2022-01-314RLE DE LA QUINTAINE594278190000€2021€
2022-01-314RLE DE LA QUINTAINE594278190000€2021€
2020-08-212RLE DE LA QUINTAINE35419689540€1658€
2020-08-212RLE DE LA QUINTAINE35419689540€1658€
2020-07-035RUE DE SAINT MAURON5124519100000€806€
2020-07-035RUE DE SAINT MAURON5124519100000€806€
2024-03-1812RUE JEAN LOUIS GUERIN4118954250000€2119€
2024-03-1812RUE JEAN LOUIS GUERIN4118954250000€2119€
2021-07-130RUE JEAN LOUIS GUERIN48862775000€852€
2021-07-130RUE JEAN LOUIS GUERIN48862775000€852€
2021-05-191RES DES CHENES5130457177500€1365€
2021-05-191RES DES CHENES5130457177500€1365€
2021-08-0316LE HOUSSAY2541160140000€2593€
2021-08-0316LE HOUSSAY2541160140000€2593€
2023-03-312RUE GEOFFROY 1ER4726060000€833€
2023-03-312RUE GEOFFROY 1ER4726060000€833€
2021-03-162IMP DU CHOTARD468561130000€1912€
2021-03-162IMP DU CHOTARD468561130000€1912€
2020-08-2517PL DU PRIEURE3734650000€685€
2020-08-2517PL DU PRIEURE3734650000€685€
2023-05-113RES DES CHENES5102600228050€2236€
2023-05-113RES DES CHENES5102600228050€2236€
2024-04-305RES DES CHENES6134601269000€2007€
2024-04-305RES DES CHENES6134601269000€2007€
2022-09-2820RUE JEAN BERCU5125674253620€2029€
2022-09-2820RUE JEAN BERCU5125674253620€2029€
2022-07-0622RUE JEAN BERCU689676286150€3215€
2022-07-0622RUE JEAN BERCU689676286150€3215€
2022-11-162RUE PIERRE DU COLOMBIER39911665000€657€
2022-11-162RUE PIERRE DU COLOMBIER39911665000€657€
2023-01-238RUE DE L ANCIEN PRESBYTERE4146521330000€2260€
2023-01-238RUE DE L ANCIEN PRESBYTERE4146521330000€2260€
2021-06-306RUE PIERRE DU COLOMBIER5126586248100€1969€
2021-06-306RUE PIERRE DU COLOMBIER5126586248100€1969€
2023-05-2417RES DES CHENES599741238000€2404€
2023-05-2417RES DES CHENES599741238000€2404€
2020-08-275RUE DE L ANCIEN PRESBYTERE59574760800€640€
2020-08-275RUE DE L ANCIEN PRESBYTERE59574760800€640€
2022-06-071LE PRE BESNIER1122853263700€2161€
2022-06-071LE PRE BESNIER1122853263700€2161€
2020-11-251RES DU PARC5122734192000€1574€
2020-11-251RES DU PARC5122734192000€1574€
2020-08-045117LA JEUDONIERE03616333000€917€
2020-08-045117LA JEUDONIERE03616333000€917€
2023-09-086LA SAUGUERETIERE14612048000€1043€
2023-09-086LA SAUGUERETIERE14612048000€1043€
2020-06-0324RUE PIERRE DU COLOMBIER1496038000€776€
2020-06-0324RUE PIERRE DU COLOMBIER1496038000€776€
2020-08-035485LA HALINIERE61221162192000€1574€
2020-08-035485LA HALINIERE61221162192000€1574€
2021-12-0226RUE PIERRE DU COLOMBIER1373058000€1568€
2021-12-0226RUE PIERRE DU COLOMBIER1373058000€1568€
2020-06-2217RUE PIERRE DU COLOMBIER51051035193000€1838€
2020-06-2217RUE PIERRE DU COLOMBIER51051035193000€1838€
2021-11-083LA SAUGUERETIERE24163085000€2073€
2021-11-083LA SAUGUERETIERE24163085000€2073€
2022-07-0820LA SAUGUERETIERE377988269000€3494€
2022-07-0820LA SAUGUERETIERE377988269000€3494€
2020-09-215717MAISON ROUGE3851815226000€2659€
2020-09-215717MAISON ROUGE3851815226000€2659€
2021-08-045283L'AUBERGERIE5107289215000€2009€
2021-08-045283L'AUBERGERIE5107289215000€2009€
2022-02-0720ALL DU CLOS DE LA MERCERAYE5149771300000€2013€
2022-02-0720ALL DU CLOS DE LA MERCERAYE5149771300000€2013€
2021-06-301LA POULINIERE591702235350€2586€
2021-06-301LA POULINIERE591702235350€2586€
2021-11-081TOURNEBRIDE384910185000€2202€
2021-11-081TOURNEBRIDE384910185000€2202€
2020-08-265097LA PETITE LAYEE51202641141050€1175€
2020-08-265097LA PETITE LAYEE51202641141050€1175€
2023-04-119LE CHAMP ROME6132515238000€1803€
2023-04-119LE CHAMP ROME6132515238000€1803€
2024-03-2811LE CHAMP ROME362930135000€2177€
2024-03-2811LE CHAMP ROME362930135000€2177€
2020-06-053LES BASSES VALLEES4113500234400€2074€
2020-06-053LES BASSES VALLEES4113500234400€2074€
2020-09-165VILLENEUVE23857052500€1382€
2020-09-165VILLENEUVE23857052500€1382€
2021-11-123LA GAUTRAIS41501848120000€800€
2021-11-123LA GAUTRAIS41501848120000€800€
2024-04-021LA DRIAIS292040000€435€
2024-04-021LA DRIAIS292040000€435€
2021-12-225121LA RUE265650156500€2408€
2021-12-225121LA RUE265650156500€2408€
2024-05-022BELLE COUR3750230000€3067€
2024-05-022BELLE COUR3750230000€3067€
2022-12-155126LA RUE4113495291950€2584€
2022-12-155126LA RUE4113495291950€2584€
2024-06-186VILLENEUVE6155500301000€1942€
2024-06-186VILLENEUVE6155500301000€1942€
2022-02-248VILLENEUVE3931079220000€2366€
2022-02-248VILLENEUVE3931079220000€2366€
2023-06-013LE ROCHER13440082000€2412€
2023-06-013LE ROCHER13440082000€2412€
2022-07-052LE ROCHER476340238640€3140€
2022-07-052LE ROCHER476340238640€3140€
2023-10-0217LA BOURDINAIS PRES GENDERA5126696275750€2188€
2023-10-0217LA BOURDINAIS PRES GENDERA5126696275750€2188€
2020-10-0719LA BOURDINAIS PRES GENDERA2194057500€3026€
2020-10-0719LA BOURDINAIS PRES GENDERA2194057500€3026€
2023-07-2119LA BOURDINAIS PRES GENDERA47540182300€2431€
2023-07-2119LA BOURDINAIS PRES GENDERA47540182300€2431€
2023-06-079RUE DES ECOLES255450105000€1909€
2023-06-079RUE DES ECOLES255450105000€1909€
2021-11-2521LA BOURDINAIS PRES GENDERA41451114260000€1793€
2021-11-2521LA BOURDINAIS PRES GENDERA41451114260000€1793€
2022-06-0318IMP DES POMMIERS497248252889€2607€
2022-06-0318IMP DES POMMIERS497248252889€2607€
2024-02-229RUE DU VERGER478401210000€2692€
2024-02-229RUE DU VERGER478401210000€2692€
2024-05-241CHEMIN DU COURTIL39737960000€619€
2024-05-241CHEMIN DU COURTIL39737960000€619€
2023-01-306RUE DE L'EGLISE3871125128000€1471€
2023-01-306RUE DE L'EGLISE3871125128000€1471€
2021-07-165RUE DU VERGER5102433240000€2353€
2021-07-165RUE DU VERGER5102433240000€2353€
2020-11-242RUE DES ECOLES4596239000€661€
2020-11-242RUE DES ECOLES4596239000€661€
2022-01-042IMPASSE DE LA COUR FERMEE411921580000€672€
2022-01-042IMPASSE DE LA COUR FERMEE411921580000€672€
2022-08-123RUE DES GENETS6133500372800€2803€
2022-08-123RUE DES GENETS6133500372800€2803€
2022-04-062RUE DE L'EGLISE47610679000€1039€
2022-04-062RUE DE L'EGLISE47610679000€1039€
2022-09-061RUE DES GENETS6138500410000€2971€
2022-09-061RUE DES GENETS6138500410000€2971€
2024-01-1214RUE DE L'EGLISE3821011160000€1951€
2024-01-1214RUE DE L'EGLISE3821011160000€1951€
2021-08-062IMP DES POMMIERS5107400204500€1911€
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2022-07-275120L EGRIERE4941520395000€4202€
2022-07-275120L EGRIERE4941520395000€4202€
2024-04-3014RUE DE L'EGLISE378709118000€1513€
2024-04-3014RUE DE L'EGLISE378709118000€1513€
2022-11-025781LA GANDONNAIS51152760280000€2435€
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2023-06-285276LA MARE RIBOIS121080000€3810€
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2021-07-214IMP DES PEUPLIERS6160751420626€2629€
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2021-08-122LA CLOTIERE5155652258500€1668€
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2023-09-273LES BASSES FONTENELLES4900295000€3278€
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2020-08-112RUE DU PIGEONNIER490255183865€2043€
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2022-01-284RUE DU CHAMP DU CHENE5113723190000€1681€
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2023-12-145000LA PETITE GUERCHAIS24156040000€976€
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2024-03-146LA CENDRIE4166607170000€1024€
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2022-05-139RUE DE L'EGLISE41112296130000€1171€
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2022-05-182RUE DE LA CHAPELLE38015924000€300€
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2022-08-315106LA GUERCHAIS256104149999€2679€
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2021-03-256RUE MARCEL LOUVEL5114379215000€1886€
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2023-12-116RUE MARCEL LOUVEL5114379269533€2364€
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2023-03-1310RUE DU CHAMP DU CHENE370514180000€2571€
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2023-04-138RUE DU PIGEONNIER478471127790€1638€
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2022-04-1316RUE DU CHAMP DU CHENE570612230000€3286€
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2023-07-184RUE LE RELAIS488704155000€1761€
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2023-12-2017RUE ELSA TRIOLET5144529442519€3073€
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2021-08-044RUE DES ROCHERS379605190000€2405€
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2022-10-0525RUE DU CHAMP DU CHENE5109607250000€2294€
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2020-11-205080LA HAMONIERE25570145000€818€
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2022-09-306IMP DES AJONCS587400240000€2759€
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2022-09-065087L'ANERIE6140434220000€1571€
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2021-09-102IMP DES AJONCS585425218000€2565€
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2021-10-051BUTTE JAUNE4830175000€2108€
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2020-11-0210RUE LE RELAIS5132823168000€1273€
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2023-09-227RUE LE RELAIS7129655197155€1528€
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2023-01-137RUE MARCEL LOUVEL590417210000€2333€
2023-01-137RUE MARCEL LOUVEL590417210000€2333€
2022-08-305124LE PETIT BEL AIR386555162000€1884€
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2022-03-159RUE LE RELAIS5123908264500€2150€
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2022-08-2211ALL DES CORMIERS6134581317000€2366€
2022-08-2211ALL DES CORMIERS6134581317000€2366€
2021-10-185018LA FAUVELAIS24976765000€1327€
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2023-07-115018LA FAUVELAIS249767155000€3163€
2023-07-115018LA FAUVELAIS249767155000€3163€
2021-05-2515RUE DES ROCHERS6132665165130€1251€
2021-05-2515RUE DES ROCHERS6132665165130€1251€
2022-08-195017LA FAUVELAIS0258435000€1400€
2022-08-195017LA FAUVELAIS0258435000€1400€
2022-06-1617RUE DES ROCHERS5127675305000€2402€
2022-06-1617RUE DES ROCHERS5127675305000€2402€
2022-01-044LOT LE CLOS DE LA RALLIERE61211528289000€2388€
2022-01-044LOT LE CLOS DE LA RALLIERE61211528289000€2388€
2023-01-3112ALL EMILIE DU CHATELET5116315344000€2966€
2023-01-3112ALL EMILIE DU CHATELET5116315344000€2966€
2021-04-266ALL DE LA CROIX DIVEL482555165135€2014€
2021-04-266ALL DE LA CROIX DIVEL482555165135€2014€
2023-01-251LA GILBRETAIS379887175000€2215€
2023-01-251LA GILBRETAIS379887175000€2215€
2022-10-1833RUE DU BOURG AU LOUP6135500300000€2222€
2022-10-1833RUE DU BOURG AU LOUP6135500300000€2222€
2022-10-2819RUE DE BECHEREL356988240000€4286€
2022-10-2819RUE DE BECHEREL356988240000€4286€
2023-10-054RUE CAMILLE CLAUDEL4117329286700€2450€
2023-10-054RUE CAMILLE CLAUDEL4117329286700€2450€
2021-08-1212ALL GERMAINE TILLION5119419314400€2642€
2021-08-1212ALL GERMAINE TILLION5119419314400€2642€
2022-07-0823RUE DE BECHEREL289870290090€3259€
2022-07-0823RUE DE BECHEREL289870290090€3259€
2022-07-298ALL OLYMPE DE GOUGES6140396350000€2500€
2022-07-298ALL OLYMPE DE GOUGES6140396350000€2500€
2021-04-0927ALL GERMAINE TILLION5110437300600€2733€
2021-04-0927ALL GERMAINE TILLION5110437300600€2733€